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家づくりをはじめるとき、まず最初にやるべきなのは「自分たちが無理なく払える金額」を知ることです。住宅ローンは「借りられる額」と「返せる額」が違います。金融機関からいくら借りられるかではなく、自分たちの生活を守りながら「毎月いくらなら返していけるか」から逆算するのが失敗しないポイントです。予算を算出する簡単なステップ毎月の返済可能額を決める（例：毎月10万円、ボーナス払いなし）自己資金（頭金・手持ち資金）を確認する総予算を試算する（ローンの借入可能額 ＋ 自己資金）ここがポイント！今の家賃と同じ金額なら安心、と思いがちですが、一戸建てになると「固定資産税」や「将来の修繕積立金」が毎月1〜2万円ほど上乗せでかかってきます。今の生活費を見直し、無理のない返済プランを組みましょう。